• Тип имот:Къщи/Вили
• Под тип:Къща
• РЗП:80/160 m²
• Застроена площ:80 m²
• Площ земя:396 m²
• Стаи:5
• Спални:3
• Бани:1
• Етаж:2/2
• Строителство:Тухла
• Година:1970
• Етап на завършване:Завършен

ЕМ ДЖИ ЕСТЕЙТ представя самостоятелна, еднофамилна къща за продажба в гр. Нови Искър, кв. Изгрев, ул. Лозянски дол!
Къщата е със ЗП 80 кв.м. на два етажа и тавански етаж.
Двор с площ 396 кв.м., в който са изградени:
- самостоятелен гараж с канал със ЗП 26 кв.м.
- лятна кухня / прекарана вода и канал/със ЗП 16 кв.м.
Частично обзаведена. СОТ. Отоплението е решено с камина на дърва.
Разпределение на имота:
Първи етаж : Просторно входно антре, отделна кухня с трапезария, светла дневна с излаз към уютен заден двор и стълбище водещо към втори етаж.
Втори етаж: Етажна площадка с тераса , три спални, едната с излаз към собствена тераса, баня с тоалетна и стълбище водещо към таванския етаж.
Тавански етаж: Състояние в момента: под - плоча, стени – тухлена зидария, нормална височина на помещенията, скосяванията са над 1,50 метра, тераси. Тук може да бъде реализиран самостоятелен апартамент.
Къщата е строена през 1962-1963 година и е с Удостоверение за търпимост /допустими по реда на ЗТСУ и са търпими по смисъла на §16, ал .1 от ПР на ЗУТ/, който позволява имота да бъде предмет на разпоредителни сделки.
Тиха и зелена локация, само на 18 км. от София, в подножието на планината и до живописното Искърско дефиле.
Отлична транспортна свързаност с 5 автобусни линии: 23, 26, 27, 28, 29.
Близостта до Столицата и природа, която го заобикаля, прави града желан, както за вилна зона и отдих, така и за постоянно живеене или инвестиция с възможност за преустройство.
Изобилие от зеленина, гори и възможности за разходки и туризъм.
Чист въздух и спокойна атмосфера, идеална за всеки, търсещ бягство от градския шум.
В района има минерален извор с доказани лечебни свойства.

**Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време, като за целта се свържете с нас на посочените телефони. Ключ в агенцията. Код КЯ- 1450221

**Агенция Ем Джи Естейт е член на НСНИ и администратор на лични данни.
**По време на огледа се подписва Протокол за оглед и документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.
**За този имот се дължи комисион към агенцията.
За повече информация и оглед Катя Янкова 0888 50 29 90

• Душ
• Баня + тоалетна
• Гараж
• Паркомясто
• В близост до автобусна спирка
• Барбекю
• Трева
• Двор
• Мансарден покрив
• Тухла
• Тапет
• PVC - трикамерна
• Тераса
• Латекс
• Камина
• Климатик